根据最新的成交数据，截止到12月29日，北京楼市已经成交了19529套二手房，加上今天和明天的二手房成交量，12月预计冲击2万套

根据最新的成交数据，截止到12月29日，北京楼市已经成交了19529套二手房，加上今天和明天的二手房成交量，12月预计冲击2万套。

（北京住建委）

北京楼市二手房成交猛烈，置换新房也即将迎接新的一个爆发点，优质区域的优质资产，依然占据前列，成为穿越周期的稳舱石。

而作为海淀香山墅区的香山樾，也凭借实力频繁登顶。11月再度获得海淀第一，北京第二的优异成绩。在专业统计网站中可看见，从2024年1月到11月24日，香山樾荣膺北京豪宅月度、周度销冠12次；登顶海淀豪宅半年度、月度、周度销冠23次，2024年，可以说是香山樾的热销年。（销冠数据来源：京楼销售排行榜 统计周期：2024.11.1-2024.11.30）

01 海淀香山 八大墅区之首的臻藏版

香山樾，位于公认的北京市“最强区”之一的海淀，在万亿海淀的加持下，这里享受着城市鼎级的人文、产业、商业、生态等配套，是典型的“全配套、超配套”价值区域，名副其实的“宇宙中心”，历来，也是豪宅生长的重要片区。

而香山，历来被称为北京的“精神海拔”，同时也是豪宅的“价值高塔”。香山樾位于香山脚下，所属的香山墅区被尊为“首都八大墅区之首”，深厚的自然厚脉与历史文脉，皇家隐贵立馆著院所形成的隐贵生活氛围及臻稀历史，更是北京豪宅市场独树一帜的存在。

香山墅区几百年来皆为所处时代的塔尖圈层寡占，及至当下，稀缺更甚。土地供应的稀缺，促成了圈层的纯粹性，也形成了区域价格一直居高不下的市场现状，据悉这里的二手房单价普遍在15万+，部分甚至达到20万+。而香山樾位于香山墅区的核心位置，距离香山主要山体约2000米左右，最恰当的享山距离，带来的良好的观山视野。同时，越秀地产与北京城建地产两大国匠联袂合著，以划时代的隐奢豪宅敬献香山贵土，更优越的自然占有、新一代的产品营造，难怪使京城高净值人群均为之倾倒。

区位示意图

02 隐奢典范 敬献时代的香山名园

香山樾地块素质较为突出，容积率仅1.05，全四层规划，是多年罕见的低密地块。同时占地约7.38万㎡，如此大面积高端纯质地块，区域内已多年不见。“一面香山，三面公园”的地形特色，也使香山樾成为与自然呼应最有特点的所在。

香山樾可谓“系出名门”，越秀地产和北京城建地产在项目擘画之初，就在考虑如何利用项目自身特质，打造出不负地脉文脉、致敬当代同时又足以传世的时代作品。所以在园林打造上，本着“营造当代隐奢园林样本”的战略初心，以“园冶六观”为本，“西山东园中十字”的骨骼，为当代隐贵敬献一座“香山名园”。

1)陕西能源 (鑫元基金管理有限公司参与公司业绩说明会)

个股亮点：公司高参数、大容量的超超临界发电机组占装机容量的比例为77.28%。；公司设立陕西陕能新动力， 布局重卡充换电和充电桩业务，清水川能源重卡换电项目投入运营。；公司设立陕西陕能新动力，布局重卡充换电和充电桩业务,

2)北京君正 (鑫元基金参与公司特定对象调研&现场交流会)

个股亮点：公司生产可穿戴式设备和智能设备所用芯片，并为智能穿戴设备提供解决方案；公司存储芯片产品中，DRAM产品销售收入占比最大，车规DRAM在全球车规细分市场名列前茅。；公司调研活动信息显示：北京矽成的产品包括存储芯片和模拟互联芯片

3)经纬恒润 (鑫元基金参与公司特定对象调研)

个股亮点：公司为小米首款车型SU7提供了前、左、右区域控制器，5G T-BOX和电动尾门尾翼控制器等配套产品，形成了基于SOA架构下，ZCU+CCP的总体解决方案，成为行业量产里程碑；公司4D毫米波雷达产品已研发出群件，预计在2024年达到量产状态。；公司的汽车电子产品、研发服务及解决方案等可以应用于飞行汽车

4)航天环宇 (鑫元基金参与公司特定对象调研)

个股亮点：公司主要为航空领域主机单位的型号任务提供航空工艺装备和航空零部件的配套服务；公司卫星通信及测控设备业务主要包括卫星通信天线子系统和地面测控天线子系统研制两大类；公司主要完成了C919自动定位及移动定位系统、C929机置壁板成型工装、进气道央具、装配型架及各型飞机、无人机机身结构成型工装等产品。

5)信德新材 (鑫元基金参与公司券商策略会)

个股亮点：公司目前是锂电池负极包覆材料的行业领先企业；公司在钠离子电池负极包覆材料方面已有相应的研发投入。；公司现有负极包覆材料产能为1.5万吨，负极包覆材料是快冲所需的核心材料之一。

鑫元基金成立于2013年，截至目前，资产管理规模(全部公募基金)1926.12亿元，排名35/207；资产管理规模(非货币公募基金)1220.79亿元，排名39/207；管理公募基金数130只，排名54/207；旗下公募基金经理16人，排名82/207。旗下最近一年表现最佳的公募基金产品为鑫元数字经济混合发起式A，最新单位净值为1.18，近一年增长19.49%。旗下最新募集公募基金产品为鑫元睿鑫添益债券A，类型为债券型-混合二级，集中认购期2024年11月6日至2024年11月19日。

1)信德新材 (长信基金参与公司券商策略会)

个股亮点：公司目前是锂电池负极包覆材料的行业领先企业；公司在钠离子电池负极包覆材料方面已有相应的研发投入。；公司现有负极包覆材料产能为1.5万吨，负极包覆材料是快冲所需的核心材料之一。

2)节能风电 (长信基金参与公司特定对象调研&华泰证券策略会)

个股亮点：集风电项目开发、建设及运营为一体的专业化程度最高的风力发电公司之一；节能转债(113051)于2021-07-22上市

3)完美世界 (长信基金参与公司线上&线下会议)

个股亮点：影游联动龙头,自主开发为主；公司内部成立AI中心，由完美世界游戏业务CEO负责，中台技术部门牵头，；公司早在2020年底就与华为鸿蒙达成战略合作伙伴关系

长信基金成立于2003年，截至目前，资产管理规模(全部公募基金)1848.84亿元，排名37/207；资产管理规模(非货币公募基金)996.85亿元，排名50/207；管理公募基金数171只，排名39/207；旗下公募基金经理33人，排名37/207。旗下最近一年表现最佳的公募基金产品为长信改革红利混合，最新单位净值为1.46，近一年增长29.9%。

展示区实景图

在展示区入口大门上，即可初见端倪。宽约24米、高约5米的首开区入口大门，使人们感受到，什么是“景观打造注重与自然的对话”，如何巧妙利用“一面西山、三面公园”的地形特色，接引西侧香山、东侧公园入院。而大门两侧的迎宾景墙，以自然石面凭借而成，展现背靠香山的沉稳壮阔，更使人感受到了隐奢豪宅的气度与格局。隐奢园林二阶实景展示区即将开放的正式西大门，规制更在其上，值得期待。

展示区实景图

进入园区内部，石面的规制使园林的轴线规划与归家礼序铺面而来，据悉，香山樾园林在“西山东园中十字”的大格局下，还契合北宋名家苏东坡“人生十六乐事”，特色布局了五园十六景，以保证每户均可享受定制花园，得益于开阔尺度与低容积率，户均景观面积高达约140㎡，户户均可大尺度瞰景，无界观赏香山。

展示区实景图

03 宋韵家府 千年美学的盛世居境

香山樾，力邀中国当代建筑设计巨擘，共同造就海淀之上的宋韵家府。九脊歇山斗拱檐及龙鳞瓦的规格，辅之以飞云脊。侧山墙打磨悬鱼樾图案，配合飞云脊寓意“鱼跃龙门”。宋调入色，通过蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板材质运用，形成“石嵌金，金镶玉”的高级颜色配搭，使建筑整体呈现“千里江山，只此青绿”的高贵气质。

展示区实景图

尤其是定制天青色陶板，为了这抹被称为国色的天青色，同时为了将“西山最灵动的那一抹色彩”映刻进项目，完成产品、自然及历史的完美对望。项目产品研发团队与中国专业的大师及顶级的厂家，整整研发了十个月，才成功复刻出仿汝窑的天青色陶板，这可以说是全国首家，做到了把仿汝窑的工艺应用到建筑立面上，从而塑造出有生命力的艺术品。

展示区实景图

室内则以匠著时代人居范本的标准，全球范围选材，并臻选嘉格纳、唯宝等国际一线家居品牌。以科技赋新高端生活场景，通过六大智能系统，全时呵护家的舒适健康。

更重要的是，香山樾在深研当代高净值家庭的生活所需的基础上，提出三大空间创新理念，从建筑面积约273㎡的样板间内，我们可以感受到项目对于当代高端人居的这种引领。样板间整体是东方风格，地面采用皇家白玉，电视背景墙采用简一碧海伽蓝岩板，木饰面半山纹，契合香山风光的同时表达温润儒雅的营造理念。

建筑面积约273㎡户型整个南向面宽超19米，超百平米LDK空间配合南向双主卧套房设计，阔绰尺度感，满足家庭生活的亲密性，同时兼顾每个家庭成员私密性。

香山樾C1户型图

在利好政策的强力拉动下，北京房产市场已经呈现明显的上升趋势。每次房产市场的走势，往往从城市核心资产开始轮动。香山樾20倍杠杆，海淀香山臻稀之地的2000万级豪宅，全四层墅境大平层。采撷香山千年景致 集萃历朝人居精华，构著出中国新一代隐奢豪宅封面之作，以持续热销告诉我们，这个时代真正的价值标的越来越容易受到市场的关注与认可。

• 20倍杠杆